venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 85 dias
Terreno en venta en El Naudir
Venta Lote de 945 m² con Salida Al Rio en Barrio Privado El Naudir Aguas Privadas Escobar
Ruta Provincial 25 Escobar · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 945 m², USD 109.000 (comparada contra 455 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 88 de la mediana (+30,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 455
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 455 propiedades similares
en El Naudir
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 953.610/mes
Necesitas ingresos por $ 3.814.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
