Terreno en venta en El Naudir

Espectacular Lote Náutico en El Naudir – Excelente Espejo de Agua y Consolidación PlenaUbicado en uno de los emprendimientos náuticos del Nuevo Cazador (Escobar), este lote representa una oportunidad única para proyectar tu vivienda en un entorno de naturaleza, privacidad y distinción. Con 46 hectáreas de agua compuestas por lagunas internas conectadas con el Río Luján, El Naudir ofrece un verdadero estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos, rodeado de centros comerciales, colegios y servicios de primer nivel. Ficha Técnica y Estatus del Lote Superficie total: 900 m² Ubicación: Frente a un destacado espejo de agua. Orientación: Noroeste (asolamiento óptimo para diseño de parque, piscina y áreas de descanso). Estatus de obra: Habilitado para construir inmediatamente. Ubicado en un sector del barrio que permite la presentación directa de planos. Situación administrativa y servicios: Al día (servicios e impuestos regularizados). Costos de Mantenimiento (A la fecha) Expensas (Incluye mantenimiento y ordinarias/extraordinarias): $782.232.- ARBA: $125.953.- Municipal: $129.856.- Un Barrio 100% Operativo y Consolidado *Más de 500 familias ya están viviendo y construyendo activamente sus hogares. *Comunidad en marcha: Dinámica diaria consolidada, con vida social y familiar plenamente activa. Infraestructura y Amenities de Primer Nivel *Área Náutica: Amarras y puerto propio con salida directa al Río Luján y navegación en lagunas internas. *Deportes y Recreación: Zona deportiva con 3 canchas de tenis, cancha de fútbol y áreas de juegos para niños. *Espacios Sociales: Espacioso SUM, Club House, piscina principal, área de servicios y sector comercial proyectado. *Accesibilidad y Seguridad: Control de acceso las 24 hs con doble entrada (ingreso principal y de servicios). Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.