Terreno en venta en El Cazal
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en El Cazal

Venta Terreno Barrio El Cazal a la laguna 900m2

Rio Lujan 10500 · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cazal, 900 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 72 contra USD 63 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
929 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Cazal

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 900 M2 EN EL CAZAL BARRIO NÁUTICO • ESCOBAR • BUENOS AIRES Un lienzo verde de 900 metros cuadrados aguarda para convertirse en el escenario de tus sueños más auténticos. Ubicado en El Cazal, el primer barrio parque náutico del Nuevo Cazador, este terreno es una invitación a reimaginar tu vida entre naturaleza, agua y libertad. Emplazado en un predio maestro de 70 hectáreas con 400 metros de costa sobre el Río Luján, este lote representa más que un simple espacio: es una promesa de experiencias. La zona de El Cazador renace con un emprendimiento que celebra la convivencia armónica con el entorno, ofreciendo un estilo de vida donde el paisaje se transforma en tu aliado cotidiano. El terreno, totalmente parquizado, se integra a un ecosistema diseñado para el disfrute. Lagunas cristalinas, vegetación exuberante y un ambiente náutico privado configuran un marco incomparable. Aquí, cada metro cuadrado respira libertad: canchas de tenis, fútbol, club house y espacios recreativos completan una propuesta que va más allá de lo inmobiliario. La accesibilidad es otro de sus grandes atractivos. Ubicado estratégicamente, El Cazal permite una conexión sencilla que acerca la naturaleza sin alejarte de la comodidad urbana. Los servicios básicos ya están instalados, preparando el terreno para que tu proyecto de vida tome forma con la mínima fricción. Una oportunidad para quienes buscan más que un lugar: un territorio donde la familia, el deporte y el descanso encuentran su expresión más auténtica. Un lienzo en blanco donde escribir los próximos capítulos de tu historia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Lujan 10500, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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