Terreno en venta en El Canton / Norte
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton / Norte

Venta Terreno El Canton Norte

Libertad 310 - El Canton Norte · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Norte, 812 m², USD 95.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 117 contra USD 148 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
832 m²
Comparar con 95 propiedades similares
en El Canton / Norte

Descripcion

Lote en Venta al Agua | El Cantón Norte | Orientación Noroeste Excelente lote al agua de 812 m² en El Cantón Norte, con orientación Noroeste y una ubicación privilegiada dentro del barrio. El terreno cuenta con acceso directo al agua, fondo sobre laguna y una excelente orientación Noroeste, una de las más buscadas, que permite disfrutar del sol en el jardín durante gran parte del día y aprovechar al máximo los espacios exteriores. De forma rectangular y con aproximadamente 40 metros de largo, ofrece muy buenas posibilidades para desarrollar una casa con amplios ambientes, galería, jardín y piscina, integrada al entorno natural y con una vista abierta y privilegiada al agua. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, natural y con todos los servicios y amenities de uno de los barrios más consolidados de El Cantón. EL CANTÓN El Cantón se encuentra en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, a la altura del Km 45 de Panamericana Ramal Escobar, con excelente acceso desde Panamericana. El emprendimiento se desarrolla sobre aproximadamente 500 hectáreas y está conformado por cuatro barrios: Norte, Islas, Golf y Puerto, conectados entre sí. Cuenta con una amplia propuesta deportiva y de servicios, que incluye Club Houses, restaurantes, canchas de tenis, fútbol, hockey, golf de 18 hoyos, supermercado y panadería, entre otros servicios. Además, dispone de dos accesos, uno desde Av. de los Lagos y otro con salida hacia Ruta 25, brindando conexión con Ingeniero Maschwitz, Escobar, Puertos del Lago y la zona comercial de El Cazador. En cuanto a educación, se encuentra próximo a destacados colegios de la zona, entre ellos Quest School (dentro del Barrio), Northfield School, St. John's School, San Pablo, Dover High School y Los Álamos College. Un lote con excelente orientación, acceso al agua y una vista privilegiada, ideal para proyectar y construir la casa que siempre soñaste. Consultanos para más información y coordiná una visita. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Canton / Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 142/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 117/m²-17.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 117/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton / Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad 310 - El Canton Norte, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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