Terreno en venta en El Canton / Norte
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton / Norte

Venta Terreno El Canton Norte

Libertad 310 - El Canton Norte · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Norte, 812 m², USD 95.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 117 contra USD 148 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
831 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en El Canton / Norte

Descripcion

Lote en Venta al Agua | El Cantón Norte | Orientación Noroeste Excelente lote al agua de 812 m² en El Cantón Norte, con orientación Noroeste y una ubicación privilegiada dentro del barrio. El terreno cuenta con acceso directo al agua, fondo sobre laguna y una excelente orientación Noroeste, una de las más buscadas, que permite disfrutar del sol en el jardín durante gran parte del día y aprovechar al máximo los espacios exteriores. De forma rectangular y con aproximadamente 40 metros de largo, ofrece muy buenas posibilidades para desarrollar una casa con amplios ambientes, galería, jardín y piscina, integrada al entorno natural y con una vista abierta y privilegiada al agua. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, natural y con todos los servicios y amenities de uno de los barrios más consolidados de El Cantón. EL CANTÓN El Cantón se encuentra en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, a la altura del Km 45 de Panamericana Ramal Escobar, con excelente acceso desde Panamericana. El emprendimiento se desarrolla sobre aproximadamente 500 hectáreas y está conformado por cuatro barrios: Norte, Islas, Golf y Puerto, conectados entre sí. Cuenta con una amplia propuesta deportiva y de servicios, que incluye Club Houses, restaurantes, canchas de tenis, fútbol, hockey, golf de 18 hoyos, supermercado y panadería, entre otros servicios. Además, dispone de dos accesos, uno desde Av. de los Lagos y otro con salida hacia Ruta 25, brindando conexión con Ingeniero Maschwitz, Escobar, Puertos del Lago y la zona comercial de El Cazador. En cuanto a educación, se encuentra próximo a destacados colegios de la zona, entre ellos Quest School (dentro del Barrio), Northfield School, St. John's School, San Pablo, Dover High School y Los Álamos College. Un lote con excelente orientación, acceso al agua y una vista privilegiada, ideal para proyectar y construir la casa que siempre soñaste. Consultanos para más información y coordiná una visita. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 310 - El Canton Norte, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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