Terreno en venta en El Canton / Islas
Terreno en venta
USD 88.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton / Islas

Lote en Venta Al Agua en El Cantón Barrio Islas | 848 m² | Excelente Ubicación

Calle Libertad 310 · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Islas, 814 m², USD 88.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 148 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
822 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en El Canton / Islas

Descripcion

LOTE AL AGUA DE 848 M² | EL CANTÓN – BARRIO ISLAS Excelente lote residencial al agua de 848 m², ubicado en el Barrio Islas de El Cantón, Escobar. Una muy buena alternativa para quienes buscan construir una casa con jardín, piscina y amplios espacios exteriores, disfrutando de la amplitud y privacidad que ofrece un lote con salida al agua. CARACTERÍSTICAS • Superficie: 848 m² • Lote al agua • Excelente orientación y dimensiones • Ubicación dentro de un sector consolidado del barrio • Entorno residencial y tranquilo • Ideal para proyectar una casa con jardín y piscina EL CANTÓN – BARRIO ISLAS El Cantón es un barrio cerrado consolidado, con una amplia infraestructura y espacios deportivos y recreativos: • Grandes lagunas internas • Club House • Canchas de tenis y fútbol • Sector deportivo • Campo de golf de 18 hoyos • Seguridad privada y control de acceso • Rápido acceso a Panamericana, Ramal Escobar CONDICIONES DE VENTA • Posibilidad de financiación • Se evalúa permuta • Expensas y documentación al día • Listo para transferir Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Libertad 310, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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