Terreno en venta en El Canton
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en El Canton

Lote en Venta en El Cantón, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Barrio El Cantón golf · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton, 900 m², USD 105.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 125.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 117 contra USD 143 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 17/10/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
134
Mediana precio
USD 125.500
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
850 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en El Canton

Descripcion

Lote en Venta en El Cantón Golf – Vista abierta a laguna y golf Excelente lote en venta ubicado en el exclusivo barrio Golf de El Cantón, una de las zonas más consolidadas y buscadas del corredor norte. Vista abierta a la cancha de golf, y orientación Norte. La propiedad se encuentra en cul de sac, lo que garantiza mayor privacidad y bajo tránsito, y cuenta con un amplio frente y orientación sudeste, ideal para aprovechar la luz natural en los espacios exteriores. Su ubicación privilegiada ofrece vistas abiertas tanto a la laguna como al campo de golf, combinando naturaleza, amplitud visual y un entorno de categoría. Con una superficie de 900 m², se trata de un lote ideal para desarrollar una vivienda en un entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección de valorización. El Cantón es un desarrollo de aproximadamente 500 hectáreas ubicado en Ingeniero Maschwitz (Escobar), a la altura del km 44 de Panamericana, con acceso rápido a través de un viaducto asfaltado e iluminado. El emprendimiento se encuentra dividido en cuatro barrios: Puerto, Islas, Golf y Norte, todos conectados por una vía rápida interna. Se caracteriza por su entorno natural, amplias lagunas y espacios verdes, donde aproximadamente el 65% de los lotes cuentan con salida o vista al agua. La zona se encuentra en pleno crecimiento y rodeada de colegios, centros comerciales, supermercados y servicios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Amenities y vida de barrio El barrio Golf se destaca por su cancha de golf de 18 hoyos y un entorno residencial de alta calidad. Además, el desarrollo ofrece: Seguridad 24 hs Club House en cada barrio Restaurante con vista al golf SUM (Salón de Usos Múltiples) Canchas de tenis, fútbol, hockey y vóley Pileta Plaza de juegos para niños Amplios espacios verdes y lagunas También cuenta con un área deportiva central y un sector comercial en desarrollo que incluirá supermercado, locales y servicios. Servicios: Electricidad (Edenor) Agua corriente (pozos propios) Planta de tratamiento cloacal Internet (Fibertel / Nortech) Gas natural en expansión Un diferencial clave La combinación de vista abierta a laguna y campo de golf, sumado a su ubicación en cul de sac, convierten a este lote en una oportunidad única dentro del barrio Golf, ideal para quienes buscan privacidad, entorno natural y calidad de vida. Ideal para construir tu casa en un entorno consolidado o como inversión con excelente proyección. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623. +

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision12 min · 743 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Precios de terrenos en El Canton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 117/m²-18.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 117/m²28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio El Cantón golf, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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