Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Araucarias

Terreno Lote en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

Avenida de los lagos 100 · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 575 m², USD 55.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 164 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
540 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Terreno en venta en el barrio Araucarias de Puertos del Lago, Escobar • ¡Excelente ubicación perimetral al Club! sin molestias! Barrio Constituido, en la mejor ubicacion de Puertos del Lago, Ver datos usd y 25000 usd financiado, valor total 80000 usd. Uno de los lotes mas grandes de Araucarias, acepta financiacion.. consultanos! Este amplio terreno se encuentra disponible para la venta en el prestigioso barrio Araucarias de Puertos del Lago en Escobar. Con una superficie total de 574,60 m2, el lote cuenta con un frente de 15,76 m2 y un largo de 34 m2, ofreciendo un espacio generoso para construir la casa de tus sueños. Lo más destacado de este terreno es su ubicación perimetral al Club, brindándote acceso rápido y conveniente a las instalaciones y comodidades que ofrece. Imagina disfrutar de las áreas recreativas, las piscinas, las canchas deportivas y todas las actividades sociales sin tener que desplazarte lejos de tu hogar. Además, al ser un lote perimetral, disfrutarás de una mayor privacidad y tranquilidad, sin vecinos en uno de los lados. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en el barrio Araucarias de Puertos del Lago. ¡Construye la casa de tus sueños y disfruta de un estilo de vida incomparable! Contáctanos hoy mismo para más información y visita al terreno. El Barrio Araucarias cuenta con un Club House con pileta con guardavidas, canchas de tenis, basket, futbol en cemento y césped, salón de espacios múltiples, laberinto de cerco vivo para los más peques y dos plazas con juegos infantiles. Posee ubicación frente a Avenida de los Lagos y zona comercial, a pocos minutos de los colegios St. John’s, Northfields y del Club Deportivo de Puertos. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario conocido por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, que crean un ambiente sereno y relajante para aquellos que buscan establecerse en este lugar único. Con un acceso directo de 4 kilómetros desde la Panamericana, esta ciudad en medio del verde ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina de manera excepcional el valor artístico, paisajístico y ambiental. En Puertos del Lago, encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Además, el lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que brinda tranquilidad a sus residentes. También ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. En este increíble lugar, podrás disfrutar de una amplia gama de actividades. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en diversas disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago ofrece un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Si buscas un lugar exclusivo donde vivir rodeado de belleza natural, comodidad y seguridad, Puertos del Lago es la elección perfecta. ¡Ven y descubre todo lo que este lugar excepcional tiene para ofrecer! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD03 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision7 min · 425 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 952 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los lagos 100, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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