VENTA LOTE EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS
Terreno en venta
USD 26.000

VENTA LOTE EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS

Ruta Provincial 25 0 · el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en el Cazador, 884 m², USD 26.000 (comparada contra 1820 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 153 de la mediana (-80,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1820
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
860 m²
Comparar con 1.820 propiedades similares

Descripcion

Empezá a proyectar tu casa en El Naudir – Aguas Privadas, un exclusivo barrio náutico de Escobar que combina naturaleza, espacios verdes y una propuesta pensada para disfrutar del aire libre y la vida en contacto con el agua. Lote 791 – Etapa II Superficie: 884,50 m² Tipo: lote interno La superficie del lote permite proyectar una vivienda amplia, con jardín, galería, piscina y espacios exteriores para disfrutar en familia. Su condición de lote interno ofrece una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar su casa dentro del entorno residencial de El Naudir. La documentación de la Etapa II identifica expresamente el lote 791 con una superficie de 884,50 m² y como lote interno. Viví la propuesta de El Naudir El Naudir se desarrolla sobre aproximadamente 180 hectáreas, con 1.025 lotes y 46 hectáreas de agua, integrando lagunas internas y sectores vinculados al Río Luján. El proyecto tiene una marcada identidad náutica, con puerto, amarras y espacios destinados a disfrutar de actividades vinculadas al agua. Además, cuenta con una completa propuesta para disfrutar durante todo el año: Club House y SUM Piscinas Gimnasio, sauna y sala de masajes Canchas de tenis Cancha de fútbol Áreas recreativas para niños Restaurante Sector comercial Área náutica, puerto y amarras Grandes espacios verdes y espejos de agua La Etapa II, a la que pertenece este lote, comprende aproximadamente 73 hectáreas y 409 lotes, con una planificación que contempla infraestructura, espacios comunes y áreas sociales y deportivas. Una propuesta para quienes buscan construir su casa desde cero y elegir cómo vivirla, en un entorno donde la naturaleza, el verde y la vida al aire libre son protagonistas. Lote 791 – 884,50 m² – El Naudir, Escobar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.880/mes

Necesitas ingresos por $ 911.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 0, el Cazador, Buenos Aires

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