VENTA LOTE EN PUERTOS AMARRAS

Panamericana Km 45 S/N · el Cazador, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 682 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en el Cazador, 682 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 136,2% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² de lote sale USD 220 contra USD 97 de la mediana (+127,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 63.500
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO PUERTOS AMARRA *CON PLANO DE OBRA APROBADO * El barrio ideal para construir tu hogar Amarras es el desarrollo más náutico de Puertos, pensado para disfrutarlo todos los días. Apertura al lago central con vistas abiertas, espacios verdes, lotes amplios para proyectar tu hogar en un entorno seguro y familiar. Es el único barrio de Puertos que además de contar con el tradicional Club House ofrece un segundo edificio: un Parador Náutico que incluye muelle y bajada náutica. › Club house › Salón social y quincho › Dos canchas de tenis › Cancha de fútbol y playón multideporte › Piscina y plaza de juegos › Parador náutico › Guardería de equipamiento › Quincho con parrilla › Muelle y bajada náutica › Sanitarios › Seguridad 24 h y accesos controlados › 400 hectáreas de lago › Instituciones educativas bilingües › Centro comercial con locales, gastronomía y servicios › Club Puertos con actividades náuticas y deportivas › Malba Puertos y Circuito de Arte Público › Reserva natural de 60 hectáreas › Senderos peatonales y ciclovías que conectan cada barrio › Seguridad y acceso controlado las 24 h No dudes en coordinar visita!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.410/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Panamericana Km 45 S/N, el Cazador, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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