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TERRENO LOTE ESCOBAR BARRIO EL NAUDIR
Ruta Provincial 25 S/N · el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 788 m²
Terreno en el Cazador, 788 m², USD 23.000 (comparada contra 1894 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 146 de la mediana (-80,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 25/09/2026 (de USD 26.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1894
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 146
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 830.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 26.000 → USD 23.000-11.54%