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Departamento en venta en Puertos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 222 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Puertos · 2 ambientes

Reventa Departamento 2 Ambientes de Pozo en Puertos, Escobar

Edifico Aora - Puertos Escobar. · Puertos, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puertos, 2 ambientes, 44 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.295 contra USD 3.271 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 3.271
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Puertos

Descripcion

Reventa 2 ambientes en Edificio de pozo Aora en Puertos (Panamericana km 45, Ramal Escobar). Cuarenta y cuatro metros cubiertos más 6 metros de balcón. Living comedor con cocina integrada. Suite con vestidor. Toilette de recepción. Excelente calidad constructiva. Pileta sin fin en terraza con áreas niños y adultos, sector spa, salón de fitness, terraza solarium, SUM equipado. Las unidades poseen ventanas de aluminio doble vidrio DVH. Calefacción y refrigeración: instalación preparada para recibir sistema splits frío / calor. Piso radiante eléctrico en todas las unidades. Horno y anafe eléctrico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.260.903/mes

Necesitas ingresos por $ 5.043.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision4 min · 270 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 713 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edifico Aora - Puertos Escobar., Puertos, El Cazador, Buenos Aires

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