Casa en venta en El Canton / Golf · 8 ambientes
Casa en venta
USD 415.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en El Canton / Golf · 8 ambientes

Casa en Venta en Canton Al Golf - Canton Golf - Vista Al Lago - 6 Dorm.

Casa EN Venta EN Canton AL Golf · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Golf, 8 ambientes, 250 m², USD 415.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 399.000). El m² sale USD 1.660 contra USD 1.662 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 1.663
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en El Canton / Golf

Descripcion

Casa a estrenar en venta en El Cantón • Golf, con acceso directo al campo de golf y diseñada con un estilo moderno y funcional. Esta propiedad de 275 m2 totales, con 250 m2 cubiertos y 25 m2 semi cubiertos, se despliega sobre un lote central de 900 m2, ofreciendo una combinación de lujo y confort en cada rincón. La planta baja presenta una cochera con capacidad para 6 vehículos y un porche de recepción acompañado de un patio frontal ideal para bicicletas. Al ingresar, un amplio hall de distribución nos lleva al living comedor, caracterizado por sus ventanales panorámicos que maximizan la luz natural, y un hogar de piedras y ladrillos refractarios. La cocina, de concepto integrado, cuenta con isla central, cocina y horno a gas, desayunador diario y espacio para lavavajillas. Además, se encuentran en esta planta un baño completo, un lavadero con entrada independiente y una habitación que puede funcionar como escritorio o dependencia. En la planta alta, un espacioso playroom con placard nos conduce a dos habitaciones con placards, ventanales corridos y acceso a la terraza, compartiendo un baño completo. La propiedad ofrece también una suite con placard y baño privado, y una master suite de generosas dimensiones, con vestidor, baño completo y vistas inigualables al golf desde su ventanal y terraza privada. El jardín es un oasis de serenidad, con una galería amplia equipada con parrilla, mesada y bacha, una piscina con solárium atérmico y una playa húmeda. El diseño del jardín en dos niveles permite un acceso directo al campo de golf, brindando un entorno único y exclusivo. La casa está equipada con materiales de alta calidad: pisos de porcelanato símil madera, grifería FV, sanitarios Ferrum, caldera dual Baxi para losa radiante, y carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, y agua potable. Adicionalmente, la propiedad cuenta con preinstalación de aire acondicionado y seguridad 24 horas, asegurando tranquilidad y confort. Esta casa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar de lujo en un entorno exclusivo, con un alto potencial para alquiler y planos conformes a obra. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.686.824/mes

Necesitas ingresos por $ 14.747.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision13 min · 816 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 399.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 415.000+3.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 415.00029 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton / Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN Canton AL Golf, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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