Casa en venta en El Canton / Golf · 7 ambientes
Casa en venta
USD 410.000

Casa en venta en El Canton / Golf · 7 ambientes

Casa en Venta en El Canton Golf con 4 Dorm. y Espectacular Vista

Casa en Venta en el Canton Golf con 4 Dormitorios y Pileta · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Golf, 7 ambientes, 226 m², USD 410.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 415.000). El m² sale USD 1.814 contra USD 1.740 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
62
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 1.740
Mediana m²
234 m²
Comparar con 62 propiedades similares
4 dorm en El Canton / Golf

Descripcion

Te presentamos una fantástica casa a estrenar en el barrio El Cantón Golf, ubicada sobre un lote de 900,35 metros cuadrados con una orientación norte que ofrece vistas impresionantes al campo de golf. Esta propiedad, en impecable estado y distribuida en dos plantas, se destaca por su diseño luminoso y elegante. Al ingresar, serás recibido por un hall de recepción que da acceso a una oficina y un toilette, además de una baulera ubicada debajo de la escalera. La planta baja cuenta con un generoso living-comedor que incluye un acogedor hogar a leña, creando un ambiente cálido y confortable. La cocina, con un comedor diario semi integrado al living, está equipada con muebles bajo mesada y alacena completos. También encontrarás un lavadero con salida al exterior, una dependencia y un baño completo. En la planta alta, la casa ofrece tres dormitorios que cuentan con placard con interior y dos baños completos. La suite principal se destaca por su vestidor y baño privado, además de una salida al balcón con una increíble vista al golf. Un amplio hall de distribución también da acceso a un balcón terraza con vista al frente de la casa, brindando más espacio para disfrutar del entorno. El exterior de la propiedad está diseñado para el disfrute y el entretenimiento, con una galería equipada con parrilla y una pileta para relajarse y disfrutar del aire libre. La casa cuenta con calefacción por losa radiante para un confort óptimo durante todo el año, aberturas DVH que proporcionan excelente aislamiento, y preinstalación de equipos de aire acondicionado para mayor comodidad. Esta casa combina lujo, funcionalidad y vistas espectaculares al golf en un entorno exclusivo. ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta impresionante propiedad en tu nuevo hogar! Todas las propiedades publicadas se encuentran bajo la responsabilidad y gestión de la profesional matriculada María Florencia Pérez Guerrero, Matrícula CMZC 627, quien será la única habilitada para llevar adelante la intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, la Ley Nacional 25.028, la Ley Nacional 20.266, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, y conforme a las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales vigentes, se deja constancia de que los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se consignan en la identificación de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.614.456/mes

Necesitas ingresos por $ 14.457.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 410.000+5.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 410.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton / Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en el Canton Golf con 4 Dormitorios y Pileta, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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