Casa en venta en El Naudir · 6 ambientes

Se vende con renta hasta agosto 2028. Imponente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre uno de los mejores lotes de El Naudir – Aguas Privadas, con salida directa al río, muelle propio y una vista abierta privilegiada que convierte al agua en la protagonista de todos los ambientes. Desde el ingreso, la casa sorprende por sus amplios espacios, su excelente luminosidad natural y sus grandes ventanales de piso a techo que integran el interior con el paisaje, generando una experiencia única de confort y naturaleza. Planta Baja Amplio living-comedor de generosas dimensiones con impactantes vistas al río. Moderna cocina integrada, completamente equipada con alacenas, bajo mesadas y mesadas de mármol. Toilette de recepción. Placard de recepción. Dormitorio o escritorio ideal para home office o huéspedes. Lavadero independiente con sector de servicio. Los ventanales de lado a lado permiten acceder a una gran galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre, conectando con un espectacular jardín parquizado, piscina con borde infinito, sistema de filtrado y bomba, y un exclusivo muelle de madera con salida directa al río. Planta Alta La planta alta ofrece una excelente distribución para toda la familia. Master Suite con amplio vestidor completo, baño en suite con doble bacha y excelentes vistas al agua. Tres dormitorios adicionales de cómodas dimensiones, dos de ellos con placares completos con interiores. Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. Gran balcón terraza con increíbles vistas panorámicas a la laguna y al río. Condiciones de alquiler Contrato por 24 meses. Dos meses de depósito en garantía. Pago primer mes por adelantado. Garantía propietaria de familiar o seguro de Caucion.- Seguro contra incendio y responsabilidad civil. Demostración de ingresos El Naudir – Aguas Privadas Ubicado dentro del Nuevo Cazador, El Naudir es uno de los barrios náuticos más exclusivos de Escobar, concebido para quienes buscan combinar naturaleza, deporte y calidad de vida en un entorno seguro. Desarrollado sobre 180 hectáreas con más de 1.025 lotes de aproximadamente 850 m², ofrece un concepto único donde el agua ocupa un lugar central: el 60% de los lotes cuentan con acceso directo a lagunas internas o al río mediante amarras propias, mientras que el resto disfruta de excelentes vistas y espacios verdes. El barrio dispone de más de 46 hectáreas de espejos de agua y acceso natural al Río Luján, permitiendo navegar, practicar deportes náuticos y disfrutar de la vida al aire libre desde la propia casa. Entre sus amenities se destacan: Exclusivo Club House con SUM y restaurante. Piscina indoor/outdoor. Gimnasio completamente equipado. Tres canchas de tenis. Cancha de fútbol. Sector de juegos para niños. Dormis para invitados. Puerto náutico con amarras. Área comercial y de servicios. Doble acceso: ingreso principal e ingreso de servicios. Una propiedad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con el privilegio de salir navegando desde su propio muelle y disfrutar todos los días de una de las mejores vistas del barrio. Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317