Casa en venta en El Canton / Islas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 475.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en El Canton / Islas · 6 ambientes

Casa Moderna en Venta Al Agua con Vista Al Golf y Piscina Climatizada! - El Cantón - Escobar

El Canton · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Islas, 6 ambientes, 240 m², USD 475.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 424.500). El m² sale USD 1.979 contra USD 1.790 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 424.500
Mediana precio/m²
USD 1.790
Mediana m²
220 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en El Canton / Islas

Descripcion

¡Descubre esta espectacular casa de estilo moderno en El Cantón • Islas, con vistas impresionantes al lago y al campo de golf! Esta propiedad, construida con materiales de excelente calidad, se despliega en tres niveles ofreciendo un diseño arquitectónico impresionante. En la planta baja, un elegante hall de ingreso conduce a un luminoso living semi integrado al comedor principal. Un módulo central con un hogar marca Ñuke proporciona calidez y sofisticación a ambos espacios. La cocina, completamente equipada, cuenta con una amplia barra desayunadora, muebles laqueados en blanco, y mesadas de Silestone. Un anafe de seis hornallas y horno eléctrico de primera línea destacan en la cocina, complementada por una cómoda despensa. El área de servicio incluye un lavadero con acceso directo a la galería y un toilette de recepción con mesada de mármol. Un desnivel da lugar a un versátil espacio ideal como playroom, oficina o dormitorio adicional, y una hermosa escalera de madera maciza lleva al estudio en la planta alta. La planta superior alberga una master suite con vestidor, hogar Ñuke, y un baño revestido en venecitas con bañera. Grandes ventanales ofrecen vistas privilegiadas al lago y al golf, con acceso a un balcón aterrazado. Dos dormitorios adicionales, cada uno con su placard, comparten un segundo baño completo. El exterior de la casa es un verdadero oasis, con una extensa galería que incluye una parrilla completa y horno a leña. La piscina climatizada, el solarium, y el jardín parquizado con riego automatizado completan este espacio de ensueño. El estacionamiento tiene capacidad para 4 a 6 vehículos, y las aberturas con DVH garantizan aislamiento y eficiencia energética. Ubicada en una zona tranquila y segura, esta propiedad ofrece servicios completos como agua corriente, electricidad, cloaca, y pavimento. Además, cuenta con seguridad privada 24 horas, amenities exclusivos, y acceso a un club house, cancha de tenis, y zonas verdes, todo dentro de un barrio privado. Con solo 4 años de antigüedad, esta casa es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida moderno y confortable en un entorno natural incomparable. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.155.639/mes

Necesitas ingresos por $ 16.622.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 475.000+18.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 475.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton / Islas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Canton, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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