Casa en venta en El Canton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en El Canton - Escobar

Hermosa Casa en Venta, de 5 Ambientes en el Barrio Norte, el Cantón, Escobar GBA Norte · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 5 ambientes, 205 m², USD 310.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.512 contra USD 1.591 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
200 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en El Canton

Descripcion

Hermosa casa en el barrio Norte, el Cantón, y con una abierta y luminosa vista con orientación este. Se trata de una casa en una planta, con ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos e integrados. Con un equipamiento edilicio, que la hace única en su segmento, en el cual el buen gusto y calidez se hacen presentes. Al ingresar a la casa, luego de atravesar una firme y elegante puerta de madera de cedro con visillos laterales, y dirigiéndonos hacia el sector derecho de la casa, accedemos a las habitaciones, dos de las cuales dan hacia el frente de la casa, donde es de notar su amplitud al igual que los placares que superan los dos metros y medio de ancho y que se encuentran muy bien equipados. Estas dos habitaciones disponen de un hermoso baño con bañera. Dirigiéndonos hacia el fondo de la casa, nos encontramos con la habitación en suite, en la cual encontramos un amplio y moderno baño, al igual que un vestidor que llega hasta el techo, y por último accedemos a la habitación principal que al igual que las anteriores, se caracteriza por su amplitud y comodidad. Nuevamente en el hall de ingreso, si nos dirigimos hacia la izquierda de la casa, nos encontramos con una oficina que da hacia el frente de la casa, y que se encuentra contiguo de un muy hermoso toilette. Continuando hacia el centro de la casa, nos encontramos con un extenso living comedor, y hacia su izquierda nos encontramos con una muy moderna, completa y bella cocina, la cual cuenta con gran capacidad de guardado, incluida una muy bonita isla en desnivel, que hace las veces de desayunador, con espacio para colocar bolsos y cargar celulares. Desde la cocina, accedemos a un espacioso lavadero, que nos comunica con el espacio vehicular y que permite un acceso rápido y cómodo desde la calle. Tanto desde el living comedor como desde la cocina, se accede a la galería de la casa, que hace las veces de sum. La misma esta provista de techo de losa, al igual que toda la casa, se encuentra calefaccionada por losa radiante a gas, como lo esta toda la casa, tiene el mismo piso porcelanato del living comedor, lo cual hace las veces de extensión del mismo, allí nos encontramos con una generosa parrilla, una isla y un lavadero. Cuenta con la preinstalación completa para un aire acondicionado, al igual que todos los ambientes de la casa y con la particularidad de tener un vidrio desplegable, que permite aislarla del espacio exterior, y que te permitirá recibir a tus invitados durante todo el año y en cualquier condición climática, contarás con un espacio de más de 35 m2 donde recibirlos con mucha comodidad, al igual que servir de playroom para criaturas. Como si fuera poco, desde el living comedor se observa una hermosa pileta que genera frescura y naturaleza hacia el interior de la casa, pileta de 10 mts de largo, que cuenta con playa húmeda, y en la cual por su extensión, facilita las actividades veraniegas que en ella se pueden practicar. Retornando hacia la casa, nos encontramos con un hermoso baño con ducha para la pileta, e incluso se dispone de una ducha exterior. Al lado y sobre un costado de la casa, también encontramos un depósito de guardado, todo esto con techo de losa y pisos de porcelanato al igual que toda la casa. Como surge de la descripción, se trata de una casa moderna en una planta, muy completa en la prestación de servicios, que dispone de membrana con aluminio en todo el techo de la casa, algo más de 205 m2, que incluye el muro de carga y cuenta con 6 desagues en zinguería.  Tanto el frente como los costados de la casa, cuentan con un camino que es una continuación de la platea, por el cual podrás transitar sin dificultades. La cocina tiene un anafe a gas marca Electrolux de 4 hornallas y el horno es eléctrico marca Atma. Es de destacar los muebles que tiene la cocina, tanto como los placares y el vestidor, muebles modernos y bien elaborados, con cantos redondeados en pvc, y doble placa intermedia, que permite que el interior de los mismos sean en color blanco, además de ser más robustos. Todas las correderas de los cajones son ocultas y las bisagras son de cierre suave y de primeras marcas. Todas las griferías de la casa son de la marca FV, y de modelos de trayectoria y calidez, como lo es la línea denisse en todos los baños. Las piletas de cocina y lavaderos son de marca Johnson y en baños Ferrum. La calefacción por losa radiante de la casa como el agua caliente, se obtiene de una caldera peisa tecno diva, de 32.000 kcal/h, que permite el uso de dos duchas al mismo tiempo. Todas las ventanas de la casa son en dvh, en línea módena y con mosquiteros. Todo el techo de cielorraso de la casa tiene buñas, y en la intersección de diferentes pisos tiene perfiles de transición de acero. En verano desde que sale el sol hasta las cinco de la tarde, la pileta recibe sol directo sin ningún tipo de sombra, recién a partir de las seis de la tarde deja de haber sol directo. Como es de observar, en esta casa encontraras un amplio y completo abanico de prestaciones que la transforman en una verdadera casa única, donde disfrutaras con tu familia de sus servicios y protección. Si quisieras hacerme alguna consulta o coordinar una visita, contactame y con gusto la agendamos. Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.754.013/mes

Necesitas ingresos por $ 11.016.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 342.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
Esta propiedad
USD 310.000-9.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 310.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hermosa Casa en Venta, de 5 Ambientes en el Barrio Norte, el Cantón, Escobar GBA Norte, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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