Casa en venta en Barrio Parque El Cazador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Parque El Cazador · 5 ambientes

Casa de 350 m² con 3 Dorm. en Venta y Alquiler en Escobar

MR Seguros El Cantón · Barrio Parque El Cazador, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Cazador, 5 ambientes, 330 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 25/07/2026 (de USD 440.000 a USD 390.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en El Cantón, zona Norte. Estilo campo, doble terreno con arboleda perimetral de 15 años. Planta principal living amplio con chimenea a leña. Todos los ambientes con doble vista y luminosidad. Comedor para 10 personas. Master suite con vestidor sectorizado (caballero y dama) Baño con jacuzzi. Segundo dormitorio con baño completo. Tercer dormitorio de amplias dimensiones tipo loft en planta alta con ventanas proyectantes. Cocina de amplias dimensiones con cómoda isla y comedor diario. Galería y estar sobre jardín y parrilla totalmente vivible. Calefacción central por losa radiante, lavadero y dependencia de servicio. Además, cuenta con aire acondicionado. En el exterior, se encuentra un jardín con riego automatizado y sectorizado, quincho y piscina, perfectos para el esparcimiento. Tiene 4 cocheras descubiertas. El terreno tiene un frente de 40 metros y un largo de 40 metros. Luminosa y con orientación N. Dispone de 80 m2 de superficie semicubierta. El barrio ofrece vigilancia y canchas de deportes. La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a servicios educativos, comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.372.121/mes

Necesitas ingresos por $ 13.488.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo11 min · 711 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica7 min · 447 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 440.000USD 390.00026 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 440.000 → USD 390.000-11.36%

Ubicacion

MR Seguros El Cantón, Barrio Parque El Cazador, El Cazador, Buenos Aires

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