Casa en alquiler en Muelles · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.500
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en Muelles · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Muelles, Puertos, Escobar

Muelles, Puertos del Lago, Escobar. 300 · Muelles, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muelles, 5 ambientes, 210 m², USD 4.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 4.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.050/mes
Mediana m²
235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Muelles

Descripcion

Casa en ALQUILER CON O SIN MUEBLES en Muelles, Puertos – una planta al lago, diseño y calidad premium Ubicada en el barrio Muelles Puertos Escobar, esta propiedad de una planta se desarrolla sobre un espectacular lote a la laguna de 957 m², con 210 m² cubiertos y 75 m² semicubiertos. Se destaca por su arquitectura moderna, diseño funcional y terminaciones de categoría, con una fuerte conexión entre interior y exterior. El ingreso se da a través de un patio interno con vista directa a la laguna, que organiza la circulación y aporta luz natural a toda la casa. Cuenta con living comedor, cocina, playroom y toilette. El sector privado ofrece una master suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Además, dispone de lavadero independiente y dependencia de servicio. En el exterior, una amplia galería, jardín totalmente parquizado, pileta y muelle propio sobre la laguna, generando un espacio ideal para disfrutar del entorno. Entre sus detalles constructivos se destacan pisos de travertino en toda la casa, aberturas y puertas de piso a techo, calefacción por piso radiante y aires acondicionados en todos los ambientes. Una propiedad única para quienes buscan diseño, calidad y vida frente al agua en uno de los barrios con mayor proyección de Puertos. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Muelles, Puertos del Lago, Escobar. 300, Muelles, el Cazador, Buenos Aires

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