Casa en venta en El Canton / Golf · 4 ambientes

Excelente Casa en construcción en dos plantas en El Cantón Golf con vista al Golf Planta Baja: Se acede por un amplio Hall de entrada que conecta con un muy luminoso Living comedor con vista al Golf. Cocina Americana con mesada de silestone e isla, con bacha johnson. Además en el area de servicio tiene un lavadero y un escritorio o 4 dormitorio en suite, hacia delante con un baño completo, ideal para cuarto de invitados. Toilette. Planta Alta: Se accede a un amplio hall de distribución donde se accede a 3 dormitorios. (La suite principal con su gran vestidor y baño en suite y otros dos dormitorios tambien en suite con su baño y vestidor. Finalmente tiene gran Galería con parrilla. Carpinteria PVC Rehau. 2 garage techados. Pisos de porcelanato simil madera. MEMORIA TECNICA: -Movimiento de suelos: Se sacaron 50 cm de tierra del suelo natural, para luego colocar 70 cm de tosca apisonada y compactada -Fundaciones: Se realizó una platea de hormigón armado con vigas de encadenado inferior de 25x35 cm y doble malla de 15x15 de 6 mm. Se realizaron columnas de Hº Aº de 20x20 cm y vigas de encadenado superior, según cálculos del proyecto. Se colocó film de Nylon de 200 micrones por debajo de la platea y vigas inferiores. Albañilería: • Paredes exteriores de mampostería de ladrillo hueco portante de 18x19x33 cm, revocadas del lado exterior con revoque hidrófugo ( cerecita ) y grueso fratazado; y como terminación pintadas con fino + pintura ( revoque plástico de textura Media, aplicado con llana plástica ) de Mineplast, color Paris • Carpetas hidrófugas y de nivelación para la colocación de porcelanatos • Provisión y colocación de porcelanato de 20x120 LM Roble, en pisos de toda la casa; y porcellanatos de Alberdi de 80x40 cm en paredes de baños hasta 2,40 mts de altura. • Se realizaron banquinas de mampostería de 0.12 mts para los muebles de cocina y lavadero, según planos • Losa con viguetas de hormigón premoldeado y ladrillos sapo de telgopor de 12 cm, con malla de 15x15 de 5,5 mm y carpeta de compresión de 5 cm de Hº Aº. • Aislación hidrófuga sobre planta baja con cajón hidrófugo. • Revoques gruesos bajo revestimientos. • Revoque hidrófugo con cerecita y brea en baños (sector de receptáculos de ducha). • Amure de puertas interiores y depósito • Realización de tabiques interiores en mampostería de ladrillo hueco de 8x18x33 cm y portante de 12x19x33 cm • Armado de dinteles con hierros del 10. • Realización de revoques gruesos y yeso como terminación en paredes interiores y en cielorasos aplicados y armados • Se realizó un cordón perimetral alrededor de la casa de 0.60 mts con contrapiso de cascotes y terminado en su superficie con cemento alisado y el sector del garage. Plomería: Distribución de agua fría y caliente en fusión verde de Tigre de ½” y ¾” con sus respectivos accesorios y llaves de paso en cada ambiente; gas para alimentar la caldera mural dual marca Rehau RF40 y anafe en cañería Epoxi; desagües primarios, secundarios y ventilaciones en Awaduck aprobado con sus respectivos diámetros. Colector con cuatro circuitos y un tanque de agua tricapa de 2000 lts enterrado en el jardín. Se dejaron 2 canillas de servicio de ½” y 2 de ¾”en el exterior de la casa. Se dejó una ducha exterior para la futura pileta. Electricidad: Cañerías en P.V.C. corrugado reforzado blanco de ¾” y 7/8”; cajas rectangulares, miñón y hexagonales de chapa; uniones y conectores de ¾”. Cables normalizados de 1,5 y 2,5 mm y 4 mm, tablero trifásico con 20 circuitos independientes con térmicas de 10 A, 15 A y 20 A y disyuntores monofásicos de 40A. Teclas tapa de luz modelo Urbana color blancas. Se coloco una campanilla en la cocina con pulsador en la entrada principal. Se colocaron cajas de pase para televisión y modem, Cablevisión o Direct TV se encargan de cablear la TV por cable. Carpinterías: Ventanas y ventanales con marcos y hojas de PVC Rehau blancas, con mosquiteros y vidrios DVH correspondientes según reglamentación vigente. Puertas interiores con marco de chapa Nª 18 y hojas de MDF, modelo Americano, con buñas horizontales, de 0.60, 0.70 y 0.80 x 2.04 mts, Herrajes: Picaportes y bocallaves de puertas en acero inoxidable Sistema de calefacción: Piso radiante a gas con serpentinas en polietileno reticulado de 20 mm. Se coloco un termostato de ambiente en cada ambiente. Se colocó una caja con llaves de regulación para cada circuito en ambas plantas Pintura: se aplico una mano completa de enduido a todas las superficies, luego las paredes y cielorrasos se lijaron y fijaron con sellador al agua, y como terminación se aplicaron tres manos de pintura látex blanco En el caso de los marcos de chapa y hojas de puertas interiores se pintaron con pintura esmalte sintético satinado color blanco, previo lijado y aplicación de una mano de antióxido. Las puertas de madera, mesadas, baranda y escalera se pintaron con Cetol natural satinado. Provisión y colocación del mueble de cocina en madera melanina blanca, compuesto por bajo mesada con una cajonera con espacio para lavavajillas, una barra con 1 puerta y 2 cajoneras y 1 estante con luz led, según proyecto. Techos planos: de losa con carpeta de compresión. Contrapiso con pendientes y carpetas hidrófugas. Se colocó una manta de Sika Tex 75 con pintura blanca impermeable de Sika Fill. Se colocaron gárgolas de hormigón para la salida del agua con libre escurrimiento. Provisión y colocación de una mesada de Pura Stone Blanco Cana con zócalos de 13 cm y regrueso en la cocina, según diseño, con una bacha simple de acero inoxidable modelo HQ-361XT; en el lavadero granito Negro Brasil Leather con pileta simple con fregadero de acero inoxidable y en la parrilla una en Negro Brasil Leather con bacha simple de acero inoxidable. Construcción de una parrilla en la galería revestida con ladrillos refractarios en su interior y un espacio para horno. Provisión y colocación de artefactos Peirano, línea Loft, color blanco, inodoro largo con mochila de apoyar y bidet (baño chicos, de escritorio y principal) e inodoro en el toilette griferías de la siguiente manera: • Lavadero: Bajo mesada de 2.00 x 0.55 mts y mesada de granito negro Brasil leather con pileta simple con fregadero de acero inoxidable de 58x32x18 cm, con grifería Peirano mono comando cromada pico alto y canilla para lavarropas. • Cocina: Monocomando Piazza pico alto con flexible con rociador extraible satinado, con bacha simple de 73.5 x 44.5 x 20 cm de acero inoxidable. • Parrilla: Mesada con bacha simple de 37x37x18 cm y grifería monocomando cromada Peirano • Toilette: Mesada de madera con bacha rectangular blanca y grifería cromada monocomando • Bº Chicos: Receptaculo de ducha, inodoro con mochila, bidet y vanitory blanco con gris y bacha apoyada de loza de 54 cm en un caso y otro con bacha de loza; todo con grifería Peirano cromada con cierre cerámico • Bº Principal: Receptáculo de ducha, inodoro con mochila, bidet y mesada de Pura Stone Prima Aurora con dos bachas de loza de 54 x 54 cm y frentin de 15 cm con toalleros, todo con grifería cromada monocomando Peirano negra con cierre cerámico • Bº Servicio: Receptáculo de ducha de material armado en obra, inodoro con mochila, bidet y vanitory de 3 cajones color gris de 0.80x0.40 mts con mesada de silestone blanco y bacha de apoyar de Piazza blanca; todo con grifería Hydros . • Ducha exterior para la pileta marca Hydros Provisión y colocación de vidrios DVH translúcidos y fume en las ventanas, según corresponde 18- Provisión e instalación de una bomba presurizadora marca Espa Press 15-3 de ½” HP con el controlador marca Grunfos 19- Armado de interiores de placares de habitaciones, placard de recepción en madera Kiri a la vista y vestidor de habitación principal y dormitorios con melamina blanca de 18 mm con estantes y barral de colgar corto y largo en cada uno. Se colocò una cajonera en cada lugar. 20- Se dejaron embutidas en las paredes las cañerías para la futura instalación de aires acondicionados Split en los tres dormitorios, escritorio, comedor diario- cocina y el living-comedor. 21- Retiro de escombros en volquetes y limpieza de obra. NOTA: La casa se entrega con Horno eléctrico de 60 cm, marca Florencia modelo 7857f y Anafe a gas y eléctrico Ariston de 90 cm y campana de acero inoxidable Puelo de 90 cm de la marca TST La casa se entrega con el medidor de gas instalado y funcionando. La casa se entrega con 1espejo led redondo de hierro y yute de 60 cm en el Toilette, 2 espejos ovalados de 0.60x0.80 mts con luz Led en el baño de chicos, 2 espejos led de 0.60x0.80 mts sobre la doble bacha del baño principal, y 1 espejo de 0.60x0.80 en el baño de la habitación del medio La casa se entrega sin pileta, solo la aprobación en el barrio y en el plano Municipal, con los derechos de construcción pagos. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303