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CASA 4 AMBIENTES PLAYROOM PISCINA EL CAZADOR
Rodolfo Arizaga 3400 · el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.086 m²
Casa en el Cazador, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.034 de la mediana (+30,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 13/09/2026 (de USD 144.900 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.034
- Mediana m²
- 108 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 144.900 → USD 135.000-6.83%
Ubicacion
Rodolfo Arizaga 3400, el Cazador, Buenos Aires