CASA 4 AMBIENTES PLAYROOM PISCINA EL CAZADOR
Casa en venta
USD 135.000

CASA 4 AMBIENTES PLAYROOM PISCINA EL CAZADOR

Rodolfo Arizaga 3400 · el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en el Cazador, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.034 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 13/09/2026 (de USD 144.900 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO EL CAZADOR, BUENOS AIRES Ubicada sobre Rodolfo Arizaga, a pocos metros de Paul Harris, esta casa se emplaza en el corazón del barrio, en un entorno tranquilo y arbolado que caracteriza a la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional pensada para la comodidad familiar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta baja: amplio living-comedor con salamandra, cocina con amoblamiento y barra desayunadora, dos dormitorios amplios y baño completo con antesala. Planta alta: playroom con piso de madera que puede adaptarse como tercer dormitorio, y amplia galería. EXTERIOR Y AMENITIES La propiedad cuenta con jardín y piscina de material con filtro y bomba, ideal para disfrutar durante todo el año. Incluye cochera, completando las comodidades para la vida familiar. SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad y gas natural • Calefacción por estufas de tiro balanceado y estufa a leña • Artefacto de cocina a gas natural • Termotanque eléctrico • Todas las aberturas cuentan con reja SUPERFICIES • Superficie cubierta: 100 m² • Superficie semicubierta: 44 m² • Superficie descubierta: 942 m² • Terreno total: 1086 m² La propiedad se encuentra en muy buen estado general, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con amplios espacios, servicios completos y zona residencial consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 144.900USD 135.00003 de sept de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 144.900 → USD 135.000-6.83%

Ubicacion

Rodolfo Arizaga 3400, el Cazador, Buenos Aires

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