Casa en alquiler en Puertos · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.900
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Puertos · 4 ambientes

Casa en Alquiler Anual Barrio Puertos del Lago Escobar

Avenida De Los Lagos 100 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos, 4 ambientes, 173 m², USD 1.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.145).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.145/mes
Mediana expensas
ARS 1
Mediana m²
187 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Puertos

Descripcion

Se alquila hermosa casa moderna con excelente construccion, cuenta con 173 m2 cubiertos 55m2 semi total 228 m2. Tiene pileta de material de 8x4, esta parquizada y con el cerco crecido. Tiene un gran living, cocina separada de gran tamaño, area de servicios con toilette, lavadero con doble mesada y bajo mesadas. Habitacion de servicio con placard y baño completo. Garage semi cubierto para 2 autos. Planta alta suite con vestidor y baño completo con ducha, 2 habitaciones con placard que comparten baño, pasillo ancho con posibilidad de usarlo como escritorio, terraza al fondo de la casa. Losa radiante y 4 aires (living y cada habitacion). Orientacion oeste sol por la tarde, lote interno. Ya disponible para ingresar. Contacto: Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.850· 12 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 728 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos

Mediana del barrio
USD 1.850
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 1.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Puertos es USD 1.850, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida De Los Lagos 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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