Casa en alquiler en Puertos · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en alquiler en Puertos · 4 ambientes

Casa Chalet en Alquiler en Puertos, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Araucarias A partir del 1 de SEPTIEMBRE 100 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos, 4 ambientes, 140 m², USD 1.300/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.550/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
153 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Puertos

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza, seguridad y confort en esta excelente casa de dos plantas, ubicada en el Barrio Araucarias de Puertos, una de las zonas más elegidas por su cercanía a La Bahía, el Club Deportivo y los colegios. En la planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living-comedor integrado con la cocina y el comedor diario, creando un ambiente moderno y funcional. Desde allí se accede a una amplia galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, con vista al jardín y la pileta. En la planta alta se encuentran tres cómodos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño privado y balcón al frente. Los otros dos dormitorios disponen de amplios placares y comparten un baño completo. Características destacadas 3 dormitorios. (Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón) Living-comedor integrado. Cocina con comedor diario. Galería cubierta con parrilla. Jardín con pileta. Cortinas blackout instaladas. Aires acondicionados incluidos. Muy buena luminosidad y excelente distribución. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, calidad de vida y disfrutar de todas las amenities y el entorno natural que ofrece Puertos. Las expensas incluyen el Agua y el ABL ¡Lista para ingresar! Consultanos para coordinar una visita. Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision6 min · 405 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 795 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucarias A partir del 1 de SEPTIEMBRE 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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