Casa en alquiler en Puertos · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en Puertos · 4 ambientes

Casa en Una Planta - Araucarias, Puertos

Puertos / Barrio Araucarias · Puertos, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos, 4 ambientes, 160 m², USD 1.100/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.745).

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 29/09/2026 (de USD 1.300 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.745/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
157 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Puertos

Descripcion

Jorgensen Alquila Casa en una sola planta en Araucarias, Puertos. -Hall de entrada amplio y luminoso, ideal para la bienvenida -Living comedor integrado con techo en doble altura, que aporta amplitud y luz natural -Cocina moderna totalmente equipada, con espacio para desayunador -Dos dormitorios con baño en suite compartimentado -Suite principal con vestidor propio y baño completo con ducha -Galería techada con parrilla y barra, perfecta para reuniones al aire libre -Jardín parquizado con pileta -Cochera cubierta para un vehículo y espacio descubierto para varios más Jorgensen Real Estate opera en la zona Náutica de Escobar hace más de 30 años, nos especializamos en Countries y Barrios Privados Náuticos. Los invitamos a conocer nuestra Cartera de Productos, y a ejecutar la búsqueda indicada. Visite la casa y las instalaciones, todos los dias del año de 8 a 18hs, acompañado de personal de nuestra firma, previa comunicación telefónica. Elías Bernaola (Asesor Inmobiliario) Mikos Jorgensen (Corredor Inmobiliario Responsable)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision7 min · 428 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 947 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 1.300USD 1.10005 de ago de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 1.300 → USD 1.100-15.38%

Precios en Puertos

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las casas en alquiler en Puertos es USD 1.800, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puertos / Barrio Araucarias, Puertos, El Cazador, Buenos Aires

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