P Proppies
Casa en venta en Vistas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 433,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Vistas · 3 ambientes

Venta | Casa 2 Dorm. con Pileta | Barrio Vistas, Puertos

Barrio Vistas - 2 Dormitorios · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistas, 3 ambientes, 138 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.993 contra USD 2.692 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Vistas

Descripcion

Planta baja: Hall de recepción Living comedor Cocina integrada con gran isla con mesada de silestone Toilette Planta alta: Dormitorio en suite con baño y vestidor Dormitorio con placard con interiores Baño completo Exterior Pileta con amplio solarium Parrilla con barra y mesada con bacha Generales: Aberturas de PVC Aires acondicionados en todos los ambientes Cortinas y black outs Mobiliario: La casa se entrega con los muebles que se ven en las fotos de la presente ficha y con los siguientes electrodomésticos; lavarropas, heladera de una puerta, lavavajillas, tv. Barrio VISTAS: 367 lotes. Lago propio de 6 hectáreas con salida navegable al lago central. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Rápido acceso a Panamericana, frente al club e instituciones educativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.460.416/mes

Necesitas ingresos por $ 9.841.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision12 min · 771 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 721 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vistas

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Vistas es USD 400.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Vistas - 2 Dormitorios, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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