Casa en venta en Barrio el Cazador · 0 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Barrio el Cazador · 0 ambientes

Casa estilo Isleño - El Cazal - Escobar - Se toman prop. ó vehículos

Kennedy al 100 · Barrio el Cazador, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio el Cazador, 5 dormitorios, 201 m², USD 239.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.189 contra USD 1.289 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
194 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Barrio el Cazador

Descripcion

Al mejor estilo isleño esta casa está desarrollada en 2 plantas .... PLANTA BAJA .......cuenta con un living comedor MUY amplio y cocina integrada. -lavadero interior y cuarto guarda-tutti -Toilette de recepción -Ambiente para 4to. dormitorio , escritorio o Gym PLANTA ALTA......cuenta con 3 dormitorios (1 muy amplio con posibilidad de división hasta en 3 dormitorios) , 1 en suite con vestidor . -2 amplios baños con doble bacha cada uno (1 con bañera y otro con box) -calefacción por tiro balanceado en cada habitación . EXTERIOR...cuenta con una amplia galería con parrilla -baulera amplia con cuarto de servicio ó vestuario y baño exterior completo -piscina con formato original . -EMBARCADERO/MUELLE PROPIO CON AMARRAS. OPORTUNIDAD DE VENTA por amplias facilidades de pago . SE TOMA INMUEBLE • RODADOS y/o FINANCIACION PROPIA DEL DUEñO. EL CAZAL BARRIO PARQUE NáUTICO es un barrio cerrado ubicado en la localidad de Escobar, en la Provincia de Buenos Aires , ubicado en una zona en amplia expansión. El proyecto incorpora un total de 280 lotes con superficies de 900 m2 y servicios básicos instalados. Se desarrolla en un predio de 70 hectáreas, con un 50% de su superficie destinado a espacios verdes parquizados e importantes lagunas. Permite un contacto directo con la naturaleza y ofrece todas las facilidades para la práctica de deportes náuticos y otras actividades recreativas en un entorno sumamente seguro. El barrio cuenta además con una completa gama de amenities y servicios que posibilitan un estilo de vida al aire libre, con la libertad para practicar deportes y con los espacios ideales para alcanzar el merecido descanso en un ambiente que promueve la estadía con amigos y en familia en un entorno sumamente seguro. Cuatro islas inspiradas en la naturaleza para disfrutar y VIVIR CON TU FAMILIA LA VIDA QUE SIEMPRE SOñASTE . El barrio cuenta con 325 lotes de 900m2 promedio. 69 de ellos son internos y 113 a la laguna y 143 con amarras. Información General Tipo: Country Zona: Buenos Aires • Norte Infraestructura Tenis: SI Golf: NO Futbol: SI Basquet: NO Club House: SI SUM: NO Spa: NO Laguna: SI Piscina: NO Polo: NO Equitación: NO Puerto: SI Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.086.055/mes

Necesitas ingresos por $ 8.344.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica10 min · 662 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio el Cazador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
Esta propiedad
USD 239.000-2.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 239.00003 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio el Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Kennedy al 100, Barrio el Cazador, el Cazador, Buenos Aires

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