Propiedad en venta en El Boqueron

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Sebastian Acevedo OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BOQUERÓN | CHACRA MIXTA DE 1,5 HA CON LOTEOS APROBADOS Y EXCELENTE INFRAESTRUCTURA Ubicación: Calle 5 entre 32 y 34, Paraje El Boquerón (Partido de General Pueyrredón, a pocos minutos de Batán Espectacular propiedad de 15.380 m² 1,53 Hectáreas que combina un potencial de desarrollo inmobiliario único con un complejo residencial, recreativo y productivo de primer nivel Ideal para desarrolladores 12 lotes independientes ideal para emprendimientos TURÍSTICOS / EVENTOS / GASTRONÓMICOS: Múltiples construcciones residenciales, quinchos independientes y piscina de gran porte. Proyectos PRODUCTIVOS Y HORTÍCOLAS: Ubicada en pleno cinturón frutihortícola, con infraestructura completa e instalación trifásica. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y MEJORAS Casa Principal mas Quincho Anexo 140 m² totales Casa 100 m² 3 ambientes con 2 dormitorios amplios, acogedor living-cocina-comedor con amoblamiento completo bajo y sobre mesada, carpintería de madera de excelente calidad y pisos cerámicos. Climatización Premium Hogar a leña tradicional y sistema de calefacción central a leña por conductos con rejillas distribuidas en todos los ambientes. Quincho Anexo 40 m² 10x4 m Espacio contiguo ideal como área complementaria o de servicios Quincho Principal de Eventos Y Reuniones 120 m² Salón independiente construido a distancia de la casa para garantizar privacidad. Equipado con gran parrilla y baño instalado operativo. Casita Secundaría de 2 Ambientes 30 m²Módulo habitacional en muy buen estado, perfecto para casa de caseros, encargados o alquiler independiente. Piscina Profesional de Hormigón Armado: Dimensiones: 10 x 3,5 metros con vereda de baldosas atérmicas y sistema industrial de filtrado. Fosa de clavados única de 3 metros de profundidad. Construcción estructural con doble malla de hierro sobre napa. 2. ESTRUCTURAS ADICIONALES Y POTENCIAL DE RECICLADO Casa a reciclar de 4 ambientes 54 m2 Estructura con paredes de ladrillo y techos en buen estado. Casa / Puesto rústico 100 m² Ambientes para reciclar integrables a nuevos proyectos. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA HORTÍCOLA INSTALADA Sistema de Riego por Goteo Integral en el 100% de la superficie del campo 1,53 Ha con cabezal de filtrado y sistema de inyección Venturi para fertirriego. Complejo de Invernaderos 3 naves que totalizan casi 3.900 m² de superficie de cultivo Invernadero N°1 operativo y estructuras N°2 y N°3 listas para el tensado de polietileno. Servicios e Instalaciones: Electricidad Trifásica pilar homologado por EDEA con tableros y certificación DCI. 2 Bombas sumergibles monofásicas en perforaciones independientes que garantizan el suministro continuo de agua. VALOR ESTRATÉGICO 12 parcelas independientes, lo que le otorga una liquidez y flexibilidad financiera excepcional, permitiendo vender en block o comercializar los lotes de forma individual. Consúltanos para más información o para coordinar una visita a la propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.