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Lote en venta Don Torcuato Tigre MULTIFAMILIAR
Federico Lacroze 1100 · Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.750 m²
Terreno en Don Torcuato, 1750 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 312 de la mediana (-70,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 313
- Mediana m²
- 1884 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.528.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Federico Lacroze 1100, Don Torcuato, Buenos Aires