P Proppies
Ph en venta en Vicealmirante Montes · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 492.083/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Vicealmirante Montes · 2 ambientes

Buena rentabilidad con poca inversión!

General Bartolomé Mitre 2300, Vicealmirante Montes · Vicealmirante Montes, Don Torcuato, Buenos Aires

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicealmirante Montes, 2 ambientes, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad cuenta con entrada por pasillo lateral, patio muy cómodo, con sector parrilla y lavadero cubierto cerrado, cocina comedor, un dormitorio, baño completo. Todo a refaccionar. Ubicado sobre la calle Gral. B. Mitre N° 2318, Don Torcuato, zona residencial, cercano a plazas, centro de salud, parada de colectivo, estación ferrocarril, rápido acceso a la Av. A. T. de Alvear. Valor de venta: U$55.000. APTO CRÉDITO! Para coordinar visitas comunicarse al / .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Bartolomé Mitre 2300, Vicealmirante Montes, Vicealmirante Montes, Don Torcuato, Buenos Aires

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