VENTA GALPÓN TORCUATO

Venta en Block | Galpón + 5 Departamentos Monoambiente Calle Colón — Zona con excelente conectividad Datos generales • Superficie total: 221 m² • Propiedad en *block*, ideal para inversión o renta • Acceso por **portón propio** en el mismo lote, con pasillo directo a la calle VENTA DE GALPON CON 5 MONOAMBIENTES *Planta baja — Galpón (≈80 m²)* • Espacio principal de **80 m²** aproximados • *Oficina — 3 x 3 m** • **Baño — 3 x 2 m** • Acceso a escalera interna hacia planta alta • Techo de chapa **Planta alta — 5 Departamentos monoambiente** • Acceso por escalera independiente • *2 departamentos** sobre contrafrente, con balcón • *3 departamentos** distribuidos sobre pasillo interno • Pasillo de circulación **techado** **Ubicación y conectividad** • Colectivo *720* (recorrido Don Torcuato – Tigre) por calle Colón • Escuela primaria a **3 cuadras** • Colectora Panamericana (mano a Capital) a *10 cuadras* Ingresás por el portón lateral, que te lleva por un pasillo propio del mismo lote hasta la puerta principal del galpón. Ya desde la entrada se percibe el potencial del lugar: un espacio amplio, versátil, pensado para producir, comercializar o simplemente generar renta. Apenas entrás, a la derecha aparece la oficina, de tres por tres metros, un espacio ideal para administración, atención al público o como puesto de control de toda la operación que se desarrolle en el galpón. Caminás unos metros hacia el fondo y, también a la derecha, te encontrás con el baño de tres por dos metros, completo y bien ubicado para el uso diario del espacio de trabajo. Unos pasos antes de llegar al baño, una puerta lateral conecta con un pasillo interno y la escalera que sube directamente al primer piso. Subís y el panorama cambia por completo: te recibe un pasillo techado que organiza la circulación entre los cinco departamentos monoambiente. Caminás unos metros y aparecen los primeros tres departamentos, distribuidos sobre el pasillo, cada uno con su propia identidad y funcionalidad, ideales para alquiler o uso residencial compacto. Avanzás un poco más y llegás a los dos departamentos restantes, ubicados sobre el contrafrente, que se destacan por contar con balcón propio, ganando luz natural y un plus que los diferencia del resto. Todo el primer piso conserva una lógica simple y eficiente: pasillo techado, buena circulación y unidades funcionales, pensadas para maximizar el aprovechamiento del espacio disponible. Al salir, volvés a encontrarte con la dinámica de la zona: calle Colón, por donde circula el colectivo 720 con destino a Don Torcuato y Tigre, conectando la propiedad con dos de los polos urbanos más importantes de la región. A solo tres cuadras, una escuela primaria garantiza movimiento constante y demanda en la zona. Y a diez cuadras, la colectora de la Panamericana mano a Capital abre la conexión directa hacia el corredor norte del Gran Buenos Aires. Una oportunidad para inversores Esta propiedad en block combina **renta comercial y residencial en un mismo lote**: un galpón de fácil adaptación a distintos rubros junto con cinco unidades monoambiente listas para generar ingresos por alquiler. Su ubicación sobre una arteria con transporte público directo, cercanía a colectora de Panamericana y entorno con demanda constante (escuela, comercios, circulación diaria) la convierten en una inversión sólida y de bajo riesgo. * Calle Colón | Consultá sin compromiso — visitas coordinadas con anticipación*