Galpon en alquiler en Don Torcuato
Galpon en alquiler
ARS 8.000.000

Galpon en alquiler en Don Torcuato

Depósito Nave industrial con oficinas en Don Torcuato

Gral Alavarado al 1400 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Don Torcuato, 800 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 6.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 6.500.000/mes
Mediana m²
789 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Don Torcuato

Descripcion

Nave industrial / Galpón de 800m2 con Oficinas en Don Torcuato Ubicado en la calle General Alvarado, en una excelente zona de Don Torcuato, Tigre. Se ofrece este impecable galpón con excelentes especificaciones contractivas. Superficie cubierta: 800 m2 desarrollados sobre un terreno de 20 x 40 metros. Oficinas: 150 m2 destinadas a áreas administrativa. Altura de techo: 9 metros libre de almacenamiento. Techo: Chapa con aislamiento térmico para optimización del clima interno. Capacidad portante: Piso reforzado de alta resistencia (soporte de hasta 6 toneladas) PRECIO VENTA: U$D 750.000 PRECIO ALQUILER: $ 7.500.000 mas IVA ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BST8517964

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.518.111
En 12 meses
~$ 10.282.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 9.000.000· 7 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Alavarado al 1400, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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