Terreno venta don torcuato ideal desarrollo inmo
Propiedad en venta
USD 1.200.000

Terreno venta don torcuato ideal desarrollo inmo

Ituzaingó 2700, Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, USD 1.200.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.790.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.790.000
Mediana precio/m²
USD 430
Mediana m²
4160 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Juliana Gonzalez Chaves VENTA TERRENO EN DON TORCUATO, TIGRE. 4500M2 POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION DESARROLLO INMOBILIARIO MULTIFAMILIAR 4800M2 VENDIBLES + 60 COCHERAS OPORTUNIDAD DESARROLLADORES ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE. CONSULTAR EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE COLECTORA ACCESO NORTE Y BOULOGNE SUR MER. ACCESO AL TERRENO POR CALLES ITUZAINGO Y GALLARDO. ESTUDIOS DE GRABACIÓN POLKA A METROS. TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.610.252/mes

Necesitas ingresos por $ 42.441.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Francia · Avenida Boulogne Sur Mer5 min · 288 m
Autoservicio Resplandor · Avenida Boulogne Sur Mer5 min · 299 m
Autoservicio Sur-Mer · Avenida Boulogne Sur Mer7 min · 464 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DE LAS AMERICAS · secundaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica4 min · 232 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer4 min · 283 m
Plaza Latinoamerica14 min · 882 m
Plaza Almirante Brown15 min · 947 m
Salud · 9 en la zona
ASOCIACION CIVIL DOCE CASAS ASISTENCIA Y PREVENCION DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TIGRE (TIGRE) · centro de salud · publico4 min · 285 m
INSTITUTO UN LUGAR (HOGAR) · clinica especializada · privado5 min · 303 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 2700, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Propiedad en venta
WhatsApp