Venta terreno don torcuato sobre 202 oportunidad
Propiedad en venta
USD 610.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta terreno don torcuato sobre 202 oportunidad

M.T. de Alvear 2000, Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, USD 610.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 1.125.000
Mediana precio/m²
USD 953
Mediana m²
1313 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Tomás Jorge Domínguez ¡Oportunidad con facilidades de pago! El propietario evalúa financiar una parte del valor de la propiedad y puede aceptar vehículos en parte de pago, sujetos a evaluación y de su interés. Terreno en venta de 1.377 m² sobre Av. M.T. de Alvear (Ruta 202) – Don Torcuato Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Don Torcuato. El lote cuenta con 1.377 m², con 29,65 m de frente y 46,20 m de fondo, emplazado sobre la Ruta 202, con rápido acceso a Panamericana y excelente conectividad hacia CABA y los principales corredores de la zona. Ubicado en un entorno comercial consolidado, rodeado de comercios, servicios, centros de salud, instituciones educativas y espacios de entretenimiento, lo que garantiza gran visibilidad y un constante flujo de público. Ideal para desarrollos comerciales, gastronómicos, oficinas, consultorios, centros de servicios o proyectos de uso mixto, gracias a su excelente exposición y potencial de crecimiento. Características urbanísticas: Superficie: 1.377 m² Frente: 29,65 m Fondo: 46,20 m Distrito: C28 Área Central FOT: 3 FOS: 0,6 Una propuesta con gran potencial de desarrollo y valorización en una de las zonas más dinámicas de Don Torcuato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.366.516/mes

Necesitas ingresos por $ 21.466.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M.T. de Alvear 2000, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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