Propiedad en venta

USD 1.200.000

= $ 1.856,3 M

Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42,2 M

Casa quinta en don torcuato

Ituzaingo al 2700 , Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 4.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, USD 1.200.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 275,0% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 864
Mediana m²: 370 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600

Precio del aviso: USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 29.040
Sellos y tasas~1%: USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.544.811/mes

Necesitas ingresos por $ 42.179.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 2700 , Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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Casa quinta en don torcuato

Caracteristicas

Descripcion

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