Galpón + casa 5amb potencial comercial torcuato

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Joaquin Figueroa GALPÓN + CASA 5 AMBIENTES | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL Asunción 947 – Don Torcuato, Partido de Tigre Excelente propiedad de uso mixto, desarrollada sobre un lote de 215,50 m², que combina un amplio galpón en planta baja con una casa de 5 ambientes en planta alta, ambos con accesos completamente independientes. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan instalar su actividad comercial o logística y, al mismo tiempo, contar con una vivienda amplia e independiente, o bien para inversores que valoren la posibilidad de generar distintos usos dentro de una misma propiedad. PLANTA BAJA – GALPÓN La planta baja cuenta con aproximadamente 215 m², con características ideales para actividad comercial, depósito o logística. Amplio espacio de galpón. ALTURA (5m) Portón de ingreso apto para entrada de camiones. (6x4m APROX) Baño. Entrepiso destinado actualmente a oficina de aproximadamente 30 m². Baño adicional en la oficina. Acceso totalmente independiente respecto de la vivienda. La propiedad se encuentra zonificada R3d. Dentro de la normativa municipal se contempla el rubro Mercado, Supermercado y Autoservicio. Esto convierte a la propiedad en una alternativa para analizar por parte de operadores comerciales, inversores y empresas que busquen una ubicación con infraestructura ya construida. PLANTA ALTA – CASA 5 AMBIENTES La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con aproximadamente 127 m² cubiertos + 40 m² descubiertos. Se accede por escalera a un amplio hall de recepción que distribuye hacia los diferentes ambientes. Cuenta con: Amplio living de aproximadamente 40 m². Cocina comedor diario de 16 m². 3 dormitorios con placard. Dormitorio principal con baño en suite. Segundo dormitorio de aproximadamente 13,50 m². Tercer dormitorio de aproximadamente 11 m². Baño completo. Balcón corrido que rodea toda la planta, generando una excelente expansión exterior y gran luminosidad. Desde la cocina se accede a un amplio sector de patio/terraza. PATIO / TERRAZA El sector exterior complementa la vivienda con espacios pensados para disfrutar y resolver cómodamente las necesidades de una familia: Baño completo. Lavadero. Galería cubierta. Parrilla. Espacio de guardado. Amplia terraza/patio. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES El principal diferencial de esta propiedad es su versatilidad. La planta baja puede destinarse a actividad comercial, depósito, logística u otro uso compatible con la normativa, mientras que la planta alta funciona como una vivienda completa, amplia y totalmente independiente. También resulta interesante para quien busque unificar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble, evitando costos de alquiler de un local o depósito separado. Superficie de lote: 215,50 m² Planta baja: galpón de aproximadamente 215 m² + entrepiso/oficina de 30 m² Planta alta: vivienda de aproximadamente 127 m² cubiertos + 40 m² descubiertos Zonificación: R3d Accesos: independientes para vivienda y galpón Consultanos para recibir planos, información adicional y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar