Local en alquiler don torcuato
Propiedad en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler don torcuato

Av Angel T de Alvear al 2700 , Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
27 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

AV. ANGEL T. DE ALVEAR 2715 • LOCAL Local comercial con excelente ubicación a 3 cuadras de 202 y Panamericana. El mismo cuenta con vidriera, un vestidor y al fondo una división con baño. Las medidas aproximadas son de 2.5 m de frente x 10 . de fondo. Apto múltiples rubros. Servicios abona Edenor independiente, Abl y Aysa un proporcional del total facturado. • Condiciones: • Contrato por 2 años • Ajustes trimestrales según IPC • Requisito: seguro contra incendios Requisitos: Garantías (a elección): -OPCION 1 ; Dos recibos de sueldo con antiguedad mínima de 3 años, cuyos ingresos superen el valor del alquiler. -OPCION 2 : Garantía propietaria -OPCION 3 : Seguro de caución ( o Avant Total), acompañado de 1 recibo de sueldo con antiguedad mínima de 3 años Ideal para emprendedores o comercios que busquen visibilidad y fácil acceso Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Angel T de Alvear al 2700 , Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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