Cochera en venta en Don Torcuato
Cochera en venta
USD 99.000

Cochera en venta en Don Torcuato

Cochera - don torcuato

Lucio Meléndez al 1400 , Don Torcuato · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Don Torcuato, USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 11/08/2026 (de USD 125.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta Excelente ubicación en Don Torcuato Oportunidad para empresas, inversores o emprendimientos que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Ubicado en una de las mejores zonas de Don Torcuato, sobre Lucio Meléndez, esquina Alvear (ex Calle 202), con excelente accesibilidad y cercanía a los principales accesos. La propiedad cuenta con: 225 m2 cubiertos. Amplio galpón con excelente espacio operativo. Oficina. Sanitarios. Departamento de 3 ambientes dentro del predio, ideal para vivienda, administración o personal, con patio propio. Su distribución permite adaptarse a diferentes rubros comerciales, logísticos o industriales. Se vende con carácter de urgencia! Se escuchan ofertas y se evaluarán todas las propuestas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.346/mes

Necesitas ingresos por $ 3.501.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco1 min · 56 m
Valentina · Avenida Angel Torcuato de Alvear3 min · 188 m
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear4 min · 247 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES EL HORNERITO · inicial · privada1 min · 95 m
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · secundaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
Plaza Alvear13 min · 829 m
Plaza Belgrano15 min · 983 m
Salud · 7 en la zona
BRIO SALUD · centro de salud · privado2 min · 134 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico3 min · 197 m
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total
USD 125.000USD 99.00005 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 119.000-4.80%
  2. 20 de ago de 2026USD 119.000 → USD 99.000-16.81%

Ubicacion

Lucio Meléndez al 1400 , Don Torcuato, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Cochera en venta
WhatsApp