Casa multifamiliar en Don Torcuato
Casa en venta
USD 105.000

Casa multifamiliar en Don Torcuato

Juan de Garay 2300 · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 8 ambientes, 180 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 1.238 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
193 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD! Gran potencial de renta. Casa multifamiliar sobre lote de 210 mts., compuesto por tres viviendas independientes. UNIDAD AL FRENTE EN PLANTA BAJA: living, cocina-comedor, dos habitaciones, baño completo, cochera. UNIDAD AL FRENTE EN PLANTA ALTA: living-comedor, cocina con muebles bajo mesada, dos habitaciones, baño completo y terraza. UNIDAD AL FONDO PLANTA BAJA: living-comedor, cocina integrada por pasaplatos, dos habitaciones, baño completo y entrepiso con escritorio o tercera habitación. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 910.443/mes

Necesitas ingresos por $ 3.641.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 2300, Don Torcuato, Buenos Aires

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