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VENTA CASA 3 DORMIT PILETA JARDIN DON TORCUATO
General Ricchieri 1600 · Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 343 m²
- Sup. total
- 366 m²
Casa en Don Torcuato, 8 ambientes, 343 m², USD 389.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.134 contra USD 806 de la mediana (+40,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 806
- Mediana m²
- 342 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 389.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.414
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.121
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.482.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Ricchieri 1600, Don Torcuato, Buenos Aires