CASA ZONA NORTE, DON TORCUATO
Casa en venta
USD 240.000

CASA ZONA NORTE, DON TORCUATO

Telemaco Sussini 800 · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 7 ambientes, 232 m², USD 240.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.034 contra USD 1.600 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
242 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

REMAX197 PRESENTA: Propiedad "APTA CREDITO" en la mejor zona de Don Torcuato, exclusiva y única por su características constructivas y ubicación. Perfecta para familias numerosas, con adolescentes para aquellos que buscan un hogar con espacio, comodidad y tranquilidad! Características: • Planta Baja: • Living • Comedor • Cocina • Oficina al frente • Toilette • Garage pasante • Planta Alta: • 3 habitaciones • 1 en suite • Playroom • Baño • Al fondo: • Galería • Parrilla techada • Departamento con habitación, baño y cocina completa totalmente independiente • Parque con mucho verde, plantas y gran espacio Descripción: Esta propiedad es el hogar perfecto para familias o para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo. La planta baja cuenta con un living, comedor, cocina, oficina al frente y toilette, además de un garage pasante que permite el acceso a la parte trasera de la propiedad. La planta alta cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite y las dos restantes con entrepisos únicos en su tipo, un playroom que se puede adaptar como un cuarto dormitorio y un baño, lo que la hace ideal para familias numerosas. Pero eso no es todo, la propiedad cuenta con un departamento al fondo con habitación, baño y cocina completa, perfecto para familiares, casa de huéspedes, hijos adolescentes, lugar de estudio, atelier, etc. El parque es uno de los puntos fuertes de la propiedad, con mucho verde, plantas y un gran espacio para disfrutar al aire libre. La parrilla techada es el lugar perfecto para reuniones familiares o con amigos. Una propiedad para generar recuerdos de familia, crecer con ella y disfrutar las generaciones. Un punto para resaltar es la calidad constructiva, ya no se construyen con la calidad que esta propiedad presenta, ladrillo tradicional, doble pared, aberturas de madera, pisos de madera, persianas de maderas, aires split, digna de una propiedad para toda la vida y que estas comprando calidad. No te pierdas esta oportunidad de hacer de esta propiedad tu hogar en el mejor momento de los créditos hipotecarios, desde Remax podemos ofrecer los créditos hipotecarios LENDAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.081.014/mes

Necesitas ingresos por $ 8.324.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Telemaco Sussini 800, Don Torcuato, Buenos Aires

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