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VENTA DE CASA DON TORCUATO ZONA HINDU
General Alvear 800 · Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Don Torcuato, 5 ambientes, 241 m², USD 318.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.159 de la mediana (+13,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.159
- Mediana m²
- 207 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 318.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.696
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.300.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Alvear 800, Don Torcuato, Buenos Aires