CASA EN VENTA 5 AMBIENTES - DON TORCUATO C/COCHERA
Casa en venta
USD 235.000

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES - DON TORCUATO C/COCHERA

Sargento Cabral 1800 · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 5 ambientes, 205 m², USD 235.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.146 contra USD 1.159 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
207 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES – DON TORCUATO • C/COCHERA + PARRILLA + TERRAZA Sargento Cabral – Don Torcuato, partido de Tigre, Zona Norte, Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios y funcionales, además de espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Se encuentra en una zona residencial de Don Torcuato. La vivienda cuenta con 275 m² totales de terreno, con 205 m² cubiertos y 70 m² descubiertos. Distribución: PLANTA BAJA: • LIVING Y SALA DE ESTAR DE GRANDES DIMENSIONES • 1 DORMITORIO • COCINA CON COMEDOR • 1 BAÑO COMPLETO • GALERIA CUBIERTA CON ACCESO DESDE LA COCINA PLANTA ALTA: • 3 DORMITORIOS • 1 BAÑO COMPLETO • HALL DE DISTRIBUCIÓN CON POSIBILIDAD DE ADAPTAR COMO ESCRITORIO O ESPACIO DE TRABAJO EXTERIOR: • PATIO • PARRILLA • TERRAZA • LAVADERO TECHADO • COCHERA TECHADA CON ESPACIO ADICIONAL PARA GUARDADO Una propiedad con ambientes versátiles y espacios exteriores que ofrecen distintas posibilidades para disfrutar y adaptar a las necesidades de cada familia. No pierdas la oportunidad de conocerla. ¡¡Construyamos juntos ese capítulo que soñás. Estoy a un mensaje de distancia!! "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.237/mes

Necesitas ingresos por $ 8.296.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 1800, Don Torcuato, Buenos Aires

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