CASA EN VENTA MULTIFAMILIAR
Casa en venta
USD 189.000

CASA EN VENTA MULTIFAMILIAR

General Alvear 1400 · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 5 ambientes, 217 m², USD 189.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 871 contra USD 1.192 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
206 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de 2 casas en Don Torcuato. Estacionamiento para 2 vehículos . La propiedad de la planta baja está constituida por living comedor muy amplio con ventana al frente, cocina comedor diario, baño completo , dos dormitorios, galería con parrilla y una habitación de guardado. Se accede al jardín trasero por la galería o por el estacionamiento. La planta alta cuenta con un pequeño balcón al frente y al ingresar a la propiedad se encuentra el living cuenta con cocina comedor con alacena y bajo mesada,, 2 dormitorios, baño completo y quincho. con parrilla y lavadero, con un muy buen ingreso de luz natural. En excelente estado de conservación. Los ambientes son súper amplios. Es una oportunidad para aquellos que estén buscando un nuevo hogar para 2 familias. Si sos inversor y querés obtener 2 rentas esta propiedad es ideal. A 5 cuadras de Marcelo T de Alvear, cercanía a comercios, y muy buenos accesos. Si estás pensando en vender para comprar tu próximo hogar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Contáctanos hoy mismo! ______________________________________________________________ Contamos con una línea de créditos hipotecarios de hasta el 35% de la operación. Simula Tu Crédito LENDAR exclusiva para clientes Remax. https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647.709/mes

Necesitas ingresos por $ 6.590.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 1400, Don Torcuato, Buenos Aires

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