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Venta casa Torcuato Lote 1.000 m2 Pileta Quincho
Casa en venta
USD 230.000
= $ 361,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Venta casa Torcuato Lote 1.000 m2 Pileta Quincho

Marcelo 1400 · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 5 ambientes, 209 m², USD 230.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 237.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.175 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa sobre espectacular lote de 1.000 m2. Venta apto crédito, dependiendo los requerimientos del Banco que otorga el crédito. Excelente ubicación: a media cuadra de la Avenida Ángel Torcuato de Alvear por donde pasan varias líneas de colectivos. A 4 cuadras de la estación Don Torcuato del FFCC Belgrano Norte (Retiro • Villa Rosa) A metros del Centro comercial de Don Torcuato. Gran parque con arboles frutales. Pileta. Casa a refaccionar desarrollada en 1 planta. Living comedor. Gran cocina con comedor diario. Lavadero. Sala de estar con salida al parque. Living comedor. Tres dormitorios, uno en suite. Otro baño completo. Amplio quincho con parrilla. Habitación de servicio. Altillo con espacio de guardado. Garaje cubierto para un auto y otro descubierto. Estudio parcelario finalizado. Financiamiento disponible hasta 35% mediante LENDAR. Simulá tu cuota en: www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.320/mes

Necesitas ingresos por $ 8.221.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo 1400, Don Torcuato, Buenos Aires

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