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VENTA CASA 5 AMB DON TORCUATO APTO CREDITO PILETA
Regina Pacini de Alvear 700 · Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Sup. total
- 401 m²
Casa en Don Torcuato, 5 ambientes, 241 m², USD 229.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.159 de la mediana (-18,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,4% desde el 28/09/2026 (de USD 230.000 a USD 229.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.159
- Mediana m²
- 207 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.185.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 230.000 → USD 229.000-0.43%
Ubicacion
Regina Pacini de Alvear 700, Don Torcuato, Buenos Aires