VENTA CASA 5 AMBIENTES PILETA DON TORCUATO

Casa en venta

USD 220.000

= $ 336,7 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES PILETA DON TORCUATO

Carlos 1600 · Don Torcuato, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 5 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.191 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 222.500
Mediana precio/m²: USD 1.191
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes en Don Torcuato con Pileta Terreno de 500 m² Superficie Cubierta: 200m² Superficie SemiCubierta: 100m² Superficie DesCubierta: 200m² Interior • Amplio living al frente, hoy con concepto abierto al comedor. Posibilidad de separar. • Cocina grande, ventana al jardín y espacio para comedor diario y lavarropas • 2 dormitorios: en el medio 2 baños + vestidor Exterior • Cochera con espacio para dos autos y portón automático • Galería amplia, con posibilidad de construir lavadero o quincho • Pileta • Espacio de guardado exterior Posibilidad de ampliar una segunda planta, generando hasta 100 metros adicionales cubiertos. Ubicación: ° A 1 cuadra de Av. Angel T de Alvear, con diversidad comercial. ° A 1 cuadra de la estación Don Torcuato del tren, con múltiples líneas de colectivos. ° A 5 minutos de Autopista Panamericana Financiación directa para clientes ReMax de hasta el 35% de la propiedad. Agenda tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.912.595/mes

Necesitas ingresos por $ 7.650.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos 1600, Don Torcuato, Buenos Aires

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