Casa en Venta 4 Ambientes en Don Torcuato
Casa en venta
USD 73.500

Casa en Venta 4 Ambientes en Don Torcuato

Pasaje Don Torcuato 500 · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 4 ambientes, 110 m², USD 73.500 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 668 contra USD 944 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
110 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única! Casa con excelente ubicación y gran potencial Ubicada en un lote de 10 x 27, esta propiedad combina comodidad, seguridad y una ubicación estratégica a tan solo minutos de Panamericana, lo que asegura un acceso rápido hacia Capital y alrededores. La casa cuenta con: Dos amplios dormitorios, Cocina comedor integrada, Baño completo funcional y bien distribuido y quincho. Un detalle destacado es su doble entrada por calles diferentes, lo que brinda una posibilidad única: dividir la propiedad y adaptar el espacio para dos familias, con accesos completamente independientes. Además, está ubicada en un barrio tranquilo y seguro, donde los vecinos han instalado un portón que resguarda 20 lotes, ofreciendo mayor tranquilidad. Potencial de ampliación: El amplio lote permite expandir lo construido según tus necesidades o proyectos futuros. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Una casa cómoda, con excelente ubicación y posibilidades infinitas. ¡Consultanos para más información! Si necesitas vender tu casa para acceder a esta, contáctanos para poder ayudarte. Esta propiedad es apta crédito bancario y también contas con la financiación de Lendar EXCLUSIVO para clientes REmax. No dejes de consultarnos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.779
Sellos y tasas~1%
USD 735
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.776/mes

Necesitas ingresos por $ 2.563.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Don Torcuato 500, Don Torcuato, Buenos Aires

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