Casa 4 amb venta don torcuato c/jardín y pileta

Casa en venta

USD 190.000

= $ 290 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa 4 amb venta don torcuato c/jardín y pileta

J. M. Reybaud 1500 · Don Torcuato, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 675 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 4 ambientes, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.200 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.200
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta Casa Quinta 4 Ambientes en Venta en Don Torcuato con Jardín, Pileta y Cochera ¡APTA CRÉDITO! Casa de 4 ambientes construida en planta baja: Hall de entrada Living Cocina Dormitorio en suite Dos dormitorios (uno de ellos tiene un entrepiso para utilizar como baulera o playroom) Baño completo Playroom/escritorio (opción de hacer un dormitorio más) En el exterior de la casa se encuentra: Galería cubierta con parrilla Jardín Dependencia de servicio Lavadero Baulera Baño Cochera para dos autos Detalles: Calefacción por estufas de tiro balanceado MUY LUMINOSA, TIENE VENTILACIÓN NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES El terreno cuenta con 675m2 y 200m2 cubiertos. Ubicación: La casa se encuentra a media cuadra de la 202 y a dos kilometros de la Ruta 9 Panamericana, excelente ubicación. La zona tiene una alta actividad comercial, cercano a todos los accesos.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647.469/mes

Necesitas ingresos por $ 6.589.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Panificadora Tigre · Avenida Angel Torcuato de Alvear1 min · 75 m

El Rincon2 min · 106 m

Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear2 min · 107 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº907 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 361 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 465 m

ESCUELA SECUNDARIA Nº3 LA RECONQUISTA · secundaria · publica8 min · 480 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Alvear7 min · 437 m

Plaza Roberto Oscar Romano13 min · 804 m

Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"14 min · 893 m

Salud · 7 en la zona

POLICONSULTORIO · centro de salud · privado1 min · 47 m

BRIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 406 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico9 min · 568 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. M. Reybaud 1500, Don Torcuato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps