CASA QUINTA 3 AMB LOTE 1.700 m2 C/ PILETA PARRILLA
Casa en venta
USD 229.000

CASA QUINTA 3 AMB LOTE 1.700 m2 C/ PILETA PARRILLA

Gallardo 2900 · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 4 ambientes, 180 m², USD 229.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.272 contra USD 1.309 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
183 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX 202 te presenta esta magnífica propiedad, donde la naturaleza y el confort se encuentran en perfecta armonía sobre una impresionante superficie total de 1.700 m². Ubicada en uno de los sectores más apacibles y consolidados de Don Torcuato, esta residencia destaca por su diseño funcional y sus amplios espacios exteriores, ideales para quienes buscan calidad de vida y privacidad absoluta. Distribución Interior y Confort La propiedad ha sido pensada para el disfrute diario, ofreciendo ambientes cálidos y luminosos: Zona Social: Un living de amplias dimensiones que invita al relax. Versatilidad: Cuenta con un entrepiso ideal para una tercera habitación o un cómodo escritorio de home-office. Área Privada: Dos dormitorios confortables y un baño principal moderno. Cocina y Comedor: Cocina independiente y funcional que conecta con un amplio comedor diario, asistido por un práctico toilette de recepción. El Quincho: El Corazón de la Casa Diseñado para los amantes de las reuniones sociales, el generoso quincho ofrece: Parrilla de gran tamaño y espacio cubierto para una mesa familiar numerosa. Vistas panorámicas inigualables hacia la piscina y el extenso parque. Comodidades adicionales: Cuarto de guardado independiente y un segundo toilette para mayor practicidad sin necesidad de ingresar a la casa principal. Exterior y Entorno Un pulmón verde privado con arboleda añosa. Piscina: El centro de atracción para los días de verano. Ubicación: En el corazón de un barrio residencial tranquilo, garantizando silencio y seguridad. Vení a conocer el lugar donde tus proyectos encuentran su espacio. Las visitas se coordinan bajo cita previa. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Don Torcuato. 1700 m2 totales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.997.081/mes

Necesitas ingresos por $ 7.988.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Resplandor · Avenida Boulogne Sur Mer1 min · 75 m
Autoservicio Sur-Mer · Avenida Boulogne Sur Mer4 min · 272 m
Luna · Avenida Boulogne Sur Mer6 min · 354 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DE LAS AMERICAS · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO DE LAS AMERICAS · secundaria · privada3 min · 170 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer6 min · 395 m
Plaza Almirante Brown11 min · 678 m
Plaza Latinoamerica13 min · 827 m
Salud · 8 en la zona
ASOCIACION CIVIL DOCE CASAS ASISTENCIA Y PREVENCION DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado2 min · 127 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TIGRE (TIGRE) · centro de salud · publico6 min · 392 m
INSTITUTO UN LUGAR (HOGAR) · clinica especializada · privado6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gallardo 2900, Don Torcuato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Casa en venta
WhatsApp