Casa lote propio - Don Torcuato
Casa en venta
USD 140.000

Casa lote propio - Don Torcuato

Bolivia 900 · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 3 ambientes, 87 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.609 contra USD 967 de la mediana (+66,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON LOTE PROPIO Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN EN DON TORCUATO Propiedad ubicada sobre calle Bolivia en una zona residencial de Don Torcuato, a pocas cuadras de Avenida 202, con excelentes accesos viales. El terreno de 10 x 20 metros ofrece oportunidades de expansión, contando con plano aprobado para ampliar en planta alta. La vivienda se desarrolla en una sola planta con distribución funcional. Cuenta con 2 dormitorios, siendo el principal de generosas dimensiones con amplio placard integrado. El dormitorio secundario completa la zona de descanso. La propiedad dispone de 1 baño completo con ducha. Los espacios comunes incluyen living, cocina y comedor, todos recientemente renovados. El exterior presenta un garage pasante con capacidad para 3 vehículos y patio trasero con jardín, brindando amplias posibilidades de uso y disfrute del espacio abierto. Superficie total del terreno de 200 m², distribuida en 87 m² cubiertos y 113 m² descubiertos. Valor: USD 140.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 900, Don Torcuato, Buenos Aires

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