Casa 3 amb. en Venta barrio Baires a Refaccionar

CASA EN VENTA DON TORCUATO 2 DORMITORIOS A REFACCIONAR • APTO CRÉDITO Propiedad única con potencial de inversión ubicada en Don Torcuato, sobre avenida Triunvirato entre Posadas y Lisandro de la Torre. Se trata de una vivienda de 1967 que requiere refacciones y presenta una oportunidad excepcional por su superficie de terreno y ubicación estratégica en la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie construida de 63 m² distribuidos en 2 dormitorios, living comedor, cocina y baño completo. Adicionalmente cuenta con 3 m² semicubiertos y 400 m² de terreno libre, configuración única en la zona que permite múltiples posibilidades de ampliación y desarrollo. Incluye 1 cochera y orientación norte y este que favorecen la iluminación natural de los ambientes. SERVICIOS E INSTALACIONES • Todos los servicios disponibles en la zona, con cloaca a conectar • Sistema de calefacción con 1 tiro balanceado de 6000 kcal en el estar comedor • 2 tiros de 2500 kcal, uno en cada dormitorio • Acceso directo a transporte público con parada de colectivo en ambas esquinas UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en una zona con excelente accesibilidad. A solo 700 metros se accede a la Panamericana Ramal Pacheco y a 3 cuadras se encuentra la Ruta 9 Boulogne Sur Mer. La futura Estación de Ferrocarril 9 de Julio está a 5 cuadras, lo que proyecta mayor valorización de la zona. ENTORNO EDUCATIVO Y SERVICIOS • Jardín de infantes próximo • 2 escuelas primarias en la zona • 2 escuelas secundarias accesibles • 2 escuelas técnicas con transporte público disponible • Polideportivo Municipal a 3 cuadras CONDICIONES DE VENTA Apto para crédito hipotecario. Se acepta propiedad en parte de pago. Se pueden conversar formas de pago alternativas. Escritura directa. Se recomienda verificar FOT y FOS, así como la zonificación especial para inversores inmobiliarios antes de formalizar la operación.